賃貸経営サポート部門

keiei001建物オーナーみなさまの賃貸経営を
安定、安心していただけるようサポートさせていただく部門となります。アパート、マンション経営者共通のお悩み

空室が心配だなあ・・・
退去した後の修繕費用が意外とかかりそうだなあ・・・
そんなお悩みに・・・

正面からぶつかり、ガッチリとオーナーのみなさまをお守りするのが
私たちの最大の使命であると全社員が考えております。

日々の早朝ミーティング
一日でも早く空室を埋めよう・一円でも修繕費を安くしよう委員会』にて
営業部、管理部、設計部、工事部、事務にいたる者まで、役職や年齢に関係なく
さまざまな角度から意見を出し合いディスカッションを行います。

実績として

弊社マンションシリーズの入居率は
平成26年度 管理物件入居率99%以上を実現

経営サポート内容

●入居者様の募集

入居率99%を維持する秘訣
自社賃貸のホームページでの募集はもちろん、募集媒体としてSUUMO・Yahoo不動産・at home・ハトマーク・大学生協など多数の掲載。
系列グループアパマンショップ10店舗によるネットワークでの募集。
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協力不動産業者約200店舗によるネットワークでの募集。
空室連絡が入り次第、協力不動産業者の方々に空室情報の即時募集依頼を行い、お申し込みの可能性をアップしています。

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入居者様の選定及びモラル向上

連帯保証人を立てるのではなく、保証会社による保証形態としているので、滞納対策も万全です。
保証会社の審査に合格できなかった方にはご入居をお断りいたしております。
入居者様のモラル向上のため、騒音や生活マナーについて担当者からの注意説明のみならず、市役所監修のゴミ出しルールの映像も必ず視聴していただき、使用規則にもご同意の上ご署名いただきます。

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敏速なクレームの対応

鍵の紛失や水廻りなどのトラブルが発生しましたら、敏速に管理サポートチームが現場へ急行いたします。
24時間35日対応できる体制になっていますのでとても安心だと入居様や入居者様のご家族からご好評いただいております。

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建物の美化・維持

賃貸経営はホテル経営と同じ!
というのが弊社の考え方です。
例えば宿泊するホテルの庭に折れた傘が転がっていたり、ゴミ置き場から異臭がしたら再訪する気持ちにはなりませんね。
弊社では建物廻り、ゴミ置き場のチェック・清掃、不法放置自転車や共用部残置物の撤去など定期的に行っております。
常にクリーンの状態で入居者のみなさまをお迎えすることが大切なのです。
当社のレストラン経営から生まれたノウハウは美化、維持などの賃貸経営にも生かされています。
それが入居率の向上や、モラルの向上にもつながっていきます。
ディズニーの精神においてもクリーンに保つことでゴミをポイ捨てしようとする気持ちにもならないでしょうし、自然とまた行きたいという気持ちになるのではないでしょうか。
弊社では清掃が終わったと同時に、オーナーの皆様へメール配信を行っています。
また、他の担当者が清掃後にチェック巡回をすることで品質の維持にも努めています。
月に一度の清掃報告書ではしっかりやったかどうかの判断ができないからです。

台風、雪、地震などの自然災害時にもあらゆる部門の社員が協力してオーナー様の物件の安全確保に努めます。

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各種資料ダウンロード

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株式会社 住研コンサル

〒354-0036
埼玉県富士見市ふじみ野東1-11-26

TEL : 049-256-5511
FAX : 049-256-5522

定休日 : 水曜日,第2・4火曜日
営業時間 : 9:00~18:00

株式会社 住研コンサル 秋津店

〒204-0004
東京都清瀬市野塩5-288-5

TEL : 042-492-8800
FAX : 042-492-5577

定休日 : 火曜日,水曜日
   (11~3月水曜日)
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